Estimation théorique
Rue Jean Moulin,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 472 | 253000€ | 1961€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 327 | 120000€ | 1690€ |
2021-02-09 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 263 | 226000€ | 2598€ |
2023-03-20 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 257 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-21 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 85 | 387 | 221550€ | 2606€ |
2021-03-05 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 282 | 100000€ | 1408€ |
2019-08-09 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 505 | 285900€ | 2859€ |
2022-09-19 | 2 | BD YVES DU MANOIR | 6 | 148 | 976 | 120000€ | 811€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 193 | 115220€ | 1324€ |
2021-07-30 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 287 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-05 | 3 | BD YVES DU MANOIR | 4 | 103 | 563 | 170000€ | 1650€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 188 | 148000€ | 1701€ |
2020-12-10 | 75 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 483 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-10 | 122 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 250 | 75000€ | 815€ |
2022-03-18 | 25 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 257 | 111000€ | 1563€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 296 | 120000€ | 1690€ |
2019-07-19 | 11 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 337 | 137000€ | 1930€ |
2021-09-03 | 17 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 320 | 190000€ | 2676€ |
2019-07-01 | 95 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 270 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-19 | 18 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 65 | 322 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-07 | 175 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 356 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 427 | 172500€ | 1875€ |
2020-11-02 | 22 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 64 | 530 | 110000€ | 1719€ |
2021-03-18 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 55300€ | 878€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 158860€ | 2522€ |
2022-12-28 | 208 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 378 | 212000€ | 2718€ |
2021-08-06 | 15 | RTE DE MONTFORT | 4 | 85 | 645 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 51 | 0 | 105000€ | 2059€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 92 | 196 | 765000€ | 8315€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 60 | 46 | 129000€ | 2150€ |
2019-10-22 | 30 | RTE DE MONTFORT | 3 | 43 | 119 | 55000€ | 1279€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 33 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-08 | 42 | RTE DE MONTFORT | 3 | 61 | 121 | 215000€ | 3525€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 534 | 295000€ | 3172€ |
2022-02-07 | 23 | RUE AYGUE-ROUYE | 3 | 76 | 0 | 213300€ | 2807€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 148 | 124000€ | 1240€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 194 | 161000€ | 2118€ |
2022-01-12 | 66 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 94 | 228 | 260000€ | 2766€ |
2022-10-07 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 69 | 141000€ | 2611€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 93 | 973 | 206220€ | 2217€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 74 | 103000€ | 1907€ |
2020-06-22 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 163000€ | 2717€ |
2021-08-03 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 182000€ | 3033€ |
2022-06-10 | 1 | RTE DES METAYERS | 5 | 120 | 2396 | 332200€ | 2768€ |
2021-03-09 | 65 | RTE DE MONTFORT | 3 | 54 | 400 | 120000€ | 2222€ |
2019-12-05 | 3 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 95 | 243 | 185150€ | 1949€ |
2021-01-21 | 75 | RTE DE MONTFORT | 4 | 104 | 683 | 230070€ | 2212€ |
2020-09-16 | 13 | RUE D ARGOUBET | 5 | 108 | 586 | 190000€ | 1759€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 132 | 199000€ | 2843€ |
2021-10-29 | 2 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 120 | 256 | 160000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 125 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 228 | 225000€ | 1424€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2019-10-21 | 44 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 68 | 348 | 170050€ | 2501€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 81 | 539 | 130000€ | 1605€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2021-06-16 | 17 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 90 | 58 | 183000€ | 2033€ |
2020-07-16 | 33 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 89 | 596 | 213850€ | 2403€ |
2022-10-19 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |
2022-02-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-03 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 224800€ | 2062€ |
2022-07-11 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 294720€ | 2704€ |
2021-09-27 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 80 | 0 | 148390€ | 1855€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 54 | 699 | 324100€ | 6002€ |
2022-11-17 | 21 | RUE D ARGOUBET | 4 | 83 | 449 | 231000€ | 2783€ |
2022-10-10 | 12 | RUE D ARGOUBET | 7 | 153 | 457 | 462211€ | 3021€ |
2020-09-23 | 76 | RTE DE MONTFORT | 5 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 5 | 93 | 366 | 170300€ | 1831€ |
2023-04-11 | 22 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 85 | 126 | 186080€ | 2189€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 42 | 276 | 100000€ | 2381€ |
2021-06-23 | 29 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 104 | 135500€ | 2117€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 93 | 382 | 205000€ | 2204€ |
2021-01-18 | 31 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 83 | 116000€ | 1813€ |
2019-10-25 | 103 | RTE DE MONTFORT | 5 | 120 | 269 | 252000€ | 2100€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2021-07-30 | 33 | RTE D ORTHEZ | 3 | 58 | 78 | 114000€ | 1966€ |
2020-12-18 | 35 | RTE D ORTHEZ | 3 | 52 | 70 | 110000€ | 2115€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 48 | 31 | 87000€ | 1813€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 1 | 81 | 402 | 170000€ | 2099€ |
2019-05-24 | 102 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 309 | 237000€ | 2855€ |
2023-04-20 | 22 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 100 | 476 | 323000€ | 3230€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 3 | 81 | 385 | 200000€ | 2469€ |
2020-02-10 | 39 | RTE D ORTHEZ | 4 | 143 | 1260 | 195000€ | 1364€ |
2019-07-20 | 5 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 3 | 81 | 378 | 141500€ | 1747€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 3 | 81 | 480 | 236000€ | 2914€ |
2020-08-24 | 147 | RTE DE MONTFORT | 4 | 105 | 1000 | 277000€ | 2638€ |
2022-10-20 | 15 | RUE CLEMENT MATHIEU | 5 | 113 | 617 | 212000€ | 1876€ |
2023-05-15 | 84 | RTE DE MONTFORT | 2 | 34 | 703 | 220000€ | 6471€ |
2020-07-30 | 10 | RUE CLEMENT MATHIEU | 5 | 93 | 448 | 192000€ | 2065€ |
2020-06-05 | 3 | ALL BERVIL | 5 | 89 | 390 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-20 | 3 | ALL BERVIL | 6 | 130 | 390 | 236300€ | 1818€ |
2022-04-19 | 3 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 5 | 109 | 416 | 205000€ | 1881€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 103 | 1015 | 273000€ | 2650€ |
2019-08-09 | 35 | RUE D ARGOUBET | 3 | 80 | 742 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-12 | 18 | RTE D ORTHEZ | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 22 | RTE D ORTHEZ | 4 | 55 | 0 | 103000€ | 1873€ |
2019-09-13 | 20 | RTE D ORTHEZ | 2 | 59 | 0 | 169000€ | 2864€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2022-03-07 | 1 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 92 | 498 | 220000€ | 2391€ |
2022-05-17 | 1 | RUE CLEMENT MATHIEU | 3 | 79 | 444 | 107500€ | 1361€ |
2021-08-25 | 1 | RUE CLEMENT MATHIEU | 3 | 79 | 444 | 212740€ | 2693€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2020-01-31 | 18 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 76 | 175 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CLEMENT MATHIEU | 4 | 76 | 184 | 128000€ | 1684€ |
2022-03-10 | 28 | RUE D ARGOUBET | 5 | 91 | 435 | 210000€ | 2308€ |
2021-07-15 | 13 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 110 | 671 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-26 | 8 | RUE GASTON LARRIEU | 3 | 68 | 446 | 177250€ | 2607€ |
2021-06-02 | 6 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 73 | 464 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE L AIRIAL | 4 | 80 | 818 | 254000€ | 3175€ |
2022-04-21 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 81 | 537 | 240000€ | 2963€ |
2020-05-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 183000€ | 2288€ |
2022-07-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 255000€ | 3188€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 607 | 394715€ | 4028€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2020-12-04 | 9 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 93 | 520 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2021-03-19 | 7 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 520 | 38500€ | 344€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 8 | 195 | 1190 | 315000€ | 1615€ |
2022-10-18 | 260 | RTE DE MONTFORT | 3 | 59 | 291 | 197000€ | 3339€ |
2019-12-27 | 32 | RTE D ORTHEZ | 5 | 79 | 569 | 139000€ | 1759€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 128 | 693 | 284001€ | 2219€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 547 | 235000€ | 2098€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 687 | 234000€ | 2819€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 79455€ | 1589€ |
2021-11-25 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 148000€ | 2960€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2020-10-30 | 29 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 330 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-30 | 48 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 150 | 685 | 223000€ | 1487€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2023-06-07 | 81 | BD CLAUDE LORRIN | 3 | 80 | 420 | 242710€ | 3034€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 168000€ | 1846€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 188 | 1501 | 380000€ | 2021€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 178 | 120000€ | 2400€ |
2020-08-12 | 83 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 101 | 755 | 235000€ | 2327€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 527 | 209500€ | 2555€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 477 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 178000€ | 1956€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 158 | 655 | 303000€ | 1918€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |